13 Route de Corbas, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Corbas, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 et du 0.3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Corbas, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 726 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Aragon à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 432 mètres
- - Collège Louis Aragon à 198 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 498 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Corbas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Corbas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Corbas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Corbas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Corbas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Corbas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Corbas dans son marché local
Prix du 13 Route de Corbas par rapport à la voie
Sur Route de Corbas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 13 Route de Corbas se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Corbas par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Corbas se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 16.6 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Corbas à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Corbas est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
