4 Route de Corbas, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Corbas, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Corbas, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pasteur.
- 2415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Aragon à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 488 mètres
- - Collège Louis Aragon à 217 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 456 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Corbas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Corbas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Corbas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Corbas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Corbas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Corbas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Corbas dans son marché local
Prix du 4 Route de Corbas par rapport à la voie
Sur Route de Corbas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 4 Route de Corbas se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Corbas par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Corbas se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 16.48 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Corbas à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Corbas est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
