3 Rue Aristide Bruant, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aristide Bruant, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 17.5 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aristide Bruant, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Armstrong.
1 niveau - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venissy Frida Kahlo à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 335 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 823 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Aristide Bruant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Aristide Bruant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aristide Bruant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aristide Bruant, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aristide Bruant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aristide Bruant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aristide Bruant dans son marché local
Prix du 3 Rue Aristide Bruant par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Bruant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 3 Rue Aristide Bruant se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aristide Bruant par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aristide Bruant se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 35.02 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aristide Bruant à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aristide Bruant est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
