1 Rue Auguste Isaac, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Auguste Isaac, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 18.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Auguste Isaac, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 158 logements - 2243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annexe Collège Alain à 208 mètres
- - Vénissieux à 780 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 1103 mètres
- - Collège Katia Krafft à 846 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Auguste Isaac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Auguste Isaac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Auguste Isaac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Auguste Isaac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Auguste Isaac dans son marché local
Prix du 1 Rue Auguste Isaac par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Isaac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 1 Rue Auguste Isaac se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Auguste Isaac par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Auguste Isaac se situe 32.27 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 43.94 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Auguste Isaac à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Auguste Isaac est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
