45 Rue des Martyrs de la Résistance, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°47 mais supérieur de 27.82 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Martyrs de la Résistance, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Henri Wallon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 124 logements - 3001 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot - Cagne à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 511 mètres
- - Collège Jules Michelet à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Martyrs de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Martyrs de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 45 Rue des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 45 Rue des Martyrs de la Résistance se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Martyrs de la Résistance par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Martyrs de la Résistance se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 33.61 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Martyrs de la Résistance à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Martyrs de la Résistance est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
