2 Rue du Thioley, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Thioley, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Thioley, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Parilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thioley à 66 mètres
- - Vénissieux à 1093 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 464 mètres
- - Ecole maternelle Parilly à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Parilly à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Thioley
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Thioley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Thioley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Thioley, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Thioley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Thioley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Thioley dans son marché local
Prix du 2 Rue du Thioley par rapport à la voie
Sur Rue du Thioley, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 2 Rue du Thioley se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Thioley par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Thioley se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 4.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Thioley à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Thioley est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
