40 Rue Eugène Maréchal, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Eugène Maréchal, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Eugène Maréchal, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie - Jules Guesde à 303 mètres
- - Vénissieux à 352 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 773 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 454 mètres
Ventes au 40 Rue Eugène Maréchal
Une vente a été recensée au 40 Rue Eugène Maréchal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Eugène Maréchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Eugène Maréchal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Eugène Maréchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Eugène Maréchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Eugène Maréchal dans son marché local
Prix du 40 Rue Eugène Maréchal par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Maréchal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 40 Rue Eugène Maréchal se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Eugène Maréchal par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Eugène Maréchal se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 13.37 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Eugène Maréchal à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Eugène Maréchal est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
