8 Rue Francisque Aynard, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Francisque Aynard, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1766, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Francisque Aynard, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1766, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 88 logements - 2 locaux - 34 parkings - 2116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annexe Collège Alain à 85 mètres
- - Vénissieux à 910 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 1143 mètres
- - Collège Katia Krafft à 704 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 1347 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 504 mètres
Ventes au 8 Rue Francisque Aynard
Une vente a été recensée au 8 Rue Francisque Aynard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Francisque Aynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Francisque Aynard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francisque Aynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francisque Aynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Francisque Aynard dans son marché local
Prix du 8 Rue Francisque Aynard par rapport à la voie
Sur Rue Francisque Aynard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 8 Rue Francisque Aynard se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Francisque Aynard par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Francisque Aynard se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 34.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Francisque Aynard à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Francisque Aynard est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
