5 Rue Georges Marrane, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Marrane, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 28.89 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Marrane, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Georges Lévy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 352 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ennemond Romand à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 380 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 440 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 122 mètres
Ventes au 5 Rue Georges Marrane
Les 2 ventes au 5 Rue Georges Marrane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Marrane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Marrane, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Marrane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Marrane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Marrane dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Marrane par rapport à la voie
Sur Rue Georges Marrane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 5 Rue Georges Marrane se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Marrane par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Marrane se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 12.64 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Marrane à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Marrane est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
