3 Rue Jean-Baptiste Clément, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 5 303 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°5 et du 25.57 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 Rue Jean-Baptiste Clément, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Charréard.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat - Coblod à 152 mètres
- - Vénissieux à 431 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 1013 mètres
- - Collège Louis Aragon à 1040 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 415 mètres
- - Ecole maternelle Le Charréard à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Le Charréard à 261 mètres
Ventes au 3 Rue Jean-Baptiste Clément
Les 3 ventes au 3 Rue Jean-Baptiste Clément donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Baptiste Clément, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 303 €/m², le 3 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des maisons atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 55.83 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 61.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vénissieux a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 22.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 416 €/m² au premier semestre 2020 à 4 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 591 €/m² sur la période récente.
