6 Rue Marcel Pagnol, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marcel Pagnol, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Parilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thioley à 190 mètres
- - Vénissieux à 1029 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 336 mètres
- - Lycée professionnel Marc Seguin à 584 mètres
- - Ecole maternelle Parilly à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Parilly à 360 mètres
Ventes au 6 Rue Marcel Pagnol
Une vente a été recensée au 6 Rue Marcel Pagnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marcel Pagnol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 6 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 6 Rue Marcel Pagnol se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marcel Pagnol par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marcel Pagnol se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 13.47 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marcel Pagnol à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marcel Pagnol est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
