9 Rue Marcel Pagnol, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 12.99 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcel Pagnol, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jules Guesde.
1 niveau - 912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 178 mètres
- - Vénissieux à 963 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 276 mètres
- - Lycée professionnel Marc Seguin à 595 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 438 mètres
- - Ecole primaire privée La Maison d'Arqam à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcel Pagnol, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 9 Rue Marcel Pagnol se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcel Pagnol par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcel Pagnol se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 24.71 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcel Pagnol à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcel Pagnol est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
