28 bis Rue Pasteur, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°30 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Pasteur, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Aragon à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 565 mètres
- - Collège Louis Aragon à 241 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 464 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 144 mètres
Ventes au 28 bis Rue Pasteur
Les 2 ventes au 28 bis Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Pasteur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 28 bis Rue Pasteur se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Pasteur par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Pasteur se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 11.27 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Pasteur à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Pasteur est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
