22 b Rue Paul Bert, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², supérieur de 17.57 % à celui du n°22 et de n°22 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue Paul Bert, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 28 parkings - 469 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat - Paul Bert à 93 mètres
- - Vénissieux à 602 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 762 mètres
- - Collège Louis Aragon à 888 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 401 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 324 mètres
- - Ecole primaire privée La Xavière - Jeanne d'Arc à 149 mètres
Ventes au 22 b Rue Paul Bert
Les 4 ventes au 22 b Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue Paul Bert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 22 b Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 22 b Rue Paul Bert se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue Paul Bert par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue Paul Bert se situe 29.73 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 7.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue Paul Bert à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue Paul Bert est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
