8 bis Rue Paul Eluard, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°9 et du 0.13 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Paul Eluard, 69200 Vénissieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Corbas à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 130 mètres
- - Collège Louis Aragon à 366 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 861 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Paul Eluard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 8 bis Rue Paul Eluard se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Paul Eluard par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Paul Eluard se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 23.61 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Paul Eluard à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Paul Eluard est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
