22 Rue du Bac, 69390 Vernaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°30 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Bac, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Vernaison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 316 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaison Place à 389 mètres
- - Vernaison à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Baranne à 381 mètres
Ventes au 22 Rue du Bac
Une vente a été recensée au 22 Rue du Bac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 22 Rue du Bac se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bac par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Bac se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Vernaison et 10.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Bac à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Bac est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 8.87 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
