30 Rue du Bac, 69390 Vernaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Bac, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vernaison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaison Place à 400 mètres
- - Vernaison à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Baranne à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Bac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 30 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 30 Rue du Bac se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Bac par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Bac se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Vernaison et 4.08 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Bac à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Bac est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 500 € au 30 Rue du Bac à Vernaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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