480 Boulevard Gambetta, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 480 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°496 et de n°449.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 480 Boulevard Gambetta, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 33 parkings - 709 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Cimetière à 40 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 577 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Mongré à 422 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 422 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre - Les Remparts à 196 mètres
Ventes au 480 Boulevard Gambetta
Les 4 ventes au 480 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 480 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 480 Boulevard Gambetta, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°480 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 480 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 480 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 480 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 480 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 480 Boulevard Gambetta se situe 26.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 480 Boulevard Gambetta par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 480 Boulevard Gambetta se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 31.14 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 480 Boulevard Gambetta à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 480 Boulevard Gambetta est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
