10 Impasse Lacote, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Lacote, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°7 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Lacote, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0664 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacote à 33 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 256 mètres
- - Collège Jean Moulin à 256 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 582 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 940 mètres
- - Ecole primaire Monnet Rolland à 119 mètres
Ventes au 10 Impasse Lacote
Les 2 ventes au 10 Impasse Lacote donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Lacote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Lacote, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Lacote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Lacote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Lacote dans son marché local
Prix du 10 Impasse Lacote par rapport à la voie
Sur Impasse Lacote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 10 Impasse Lacote se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Lacote par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Lacote se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 22.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Lacote à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Lacote est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
