7 Impasse Lacote, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Lacote, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.73 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Lacote, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacote à 38 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 254 mètres
- - Collège Jean Moulin à 254 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 577 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 936 mètres
- - Ecole primaire Monnet Rolland à 114 mètres
Ventes au 7 Impasse Lacote
Une vente a été recensée au 7 Impasse Lacote. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Lacote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Lacote, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Lacote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Lacote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Lacote dans son marché local
Prix du 7 Impasse Lacote par rapport à la voie
Sur Impasse Lacote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 7 Impasse Lacote se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Lacote par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Lacote se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 26.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Lacote à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Lacote est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
