31 Impasse Lacote, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse Lacote, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 13.26 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse Lacote, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacote à 48 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 280 mètres
- - Collège Jean Moulin à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 575 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 923 mètres
- - Ecole primaire Monnet Rolland à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse Lacote
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse Lacote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse Lacote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse Lacote, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Lacote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Lacote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse Lacote dans son marché local
Prix du 31 Impasse Lacote par rapport à la voie
Sur Impasse Lacote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 31 Impasse Lacote se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse Lacote par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse Lacote se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 32.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse Lacote à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse Lacote est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
