24 Passage de la Gerbe, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Passage de la Gerbe, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.54 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Passage de la Gerbe, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 13 parkings - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Morin à 67 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 414 mètres
- - Collège Jean Moulin à 414 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 283 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Passage de la Gerbe
Aucune vente n'a été recensée au 24 Passage de la Gerbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Passage de la Gerbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Passage de la Gerbe, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Passage de la Gerbe dans son marché local
Prix du 24 Passage de la Gerbe par rapport à la voie
Sur Passage de la Gerbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 24 Passage de la Gerbe se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Passage de la Gerbe par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Passage de la Gerbe se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 17.09 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Passage de la Gerbe à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 24 Passage de la Gerbe est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
