7 Passage de la Gerbe, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage de la Gerbe, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°24 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage de la Gerbe, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Morin à 78 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 414 mètres
- - Collège Jean Moulin à 414 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 281 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 116 mètres
Ventes au 7 Passage de la Gerbe
Une vente a été recensée au 7 Passage de la Gerbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage de la Gerbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage de la Gerbe, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage de la Gerbe dans son marché local
Prix du 7 Passage de la Gerbe par rapport à la voie
Sur Passage de la Gerbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 7 Passage de la Gerbe se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage de la Gerbe par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage de la Gerbe se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 19.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage de la Gerbe à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 7 Passage de la Gerbe est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
