29 Passage de la Gerbe, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Passage de la Gerbe, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°24 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Passage de la Gerbe, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Morin à 64 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 402 mètres
- - Collège Jean Moulin à 402 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 296 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Passage de la Gerbe
Aucune vente n'a été recensée au 29 Passage de la Gerbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Passage de la Gerbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Passage de la Gerbe, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Passage de la Gerbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Passage de la Gerbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Passage de la Gerbe dans son marché local
Prix du 29 Passage de la Gerbe par rapport à la voie
Sur Passage de la Gerbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 29 Passage de la Gerbe se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Passage de la Gerbe par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Passage de la Gerbe se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 9.34 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Passage de la Gerbe à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 29 Passage de la Gerbe est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
