138 Route de Riottier, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Route de Riottier, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°153 et de n°147.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Route de Riottier, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lamartine.
2 niveaux - 2409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonin Lassalle à 74 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 551 mètres
- - Collège Jean Moulin à 551 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 497 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 703 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Route de Riottier
Aucune vente n'a été recensée au 138 Route de Riottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Route de Riottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Route de Riottier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Route de Riottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Route de Riottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Route de Riottier dans son marché local
Prix du 138 Route de Riottier par rapport à la voie
Sur Route de Riottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 138 Route de Riottier se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Route de Riottier par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Route de Riottier se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 30.69 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Route de Riottier à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 138 Route de Riottier est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
