306 Route de Riottier, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 306 Route de Riottier, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°330 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°304.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 306 Route de Riottier, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lamartine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 13 parkings - 640 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablonnière à 72 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 724 mètres
- - Collège Jean Moulin à 724 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 644 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 719 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 306 Route de Riottier
Aucune vente n'a été recensée au 306 Route de Riottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 306 Route de Riottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 306 Route de Riottier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°306 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 306 Route de Riottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 306 Route de Riottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 306 Route de Riottier dans son marché local
Prix du 306 Route de Riottier par rapport à la voie
Sur Route de Riottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 306 Route de Riottier se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 306 Route de Riottier par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 306 Route de Riottier se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 36.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 306 Route de Riottier à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 306 Route de Riottier est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
