9 Route de Riottier, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Riottier, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Riottier, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lamartine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Gare à 144 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 558 mètres
- - Collège Jean Moulin à 558 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 382 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 618 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Riottier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Riottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Riottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Riottier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Riottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Riottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Riottier dans son marché local
Prix du 9 Route de Riottier par rapport à la voie
Sur Route de Riottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 9 Route de Riottier se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Riottier par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Riottier se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 27.38 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Riottier à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Riottier est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
