84 Rue d’Alma, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue d’Alma, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°83 mais supérieur de 7.3 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue d’Alma, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Libération à 99 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 262 mètres
- - Collège Jean Moulin à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 433 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 886 mètres
- - Ecole primaire Monnet Rolland à 151 mètres
Ventes au 84 Rue d’Alma
Une vente a été recensée au 84 Rue d’Alma. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue d’Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue d’Alma, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue d’Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue d’Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue d’Alma dans son marché local
Prix du 84 Rue d’Alma par rapport à la voie
Sur Rue d’Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 84 Rue d’Alma se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue d’Alma par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue d’Alma se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 18.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue d’Alma à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 84 Rue d’Alma est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
