298 Rue des Acacias, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 298 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°296 mais supérieur de 29.72 % à celui du n°300.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Rue des Acacias, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavaliers à 51 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 1475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 618 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Mongré à 480 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 480 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1074 mètres
- - Ecole primaire Armand Chouffet à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 298 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 298 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 298 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 298 Rue des Acacias, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°298 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 298 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 298 Rue des Acacias se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Rue des Acacias par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Rue des Acacias se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 16.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Rue des Acacias à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 298 Rue des Acacias est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
