300 Rue des Acacias, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°302 et de n°298.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Rue des Acacias, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavaliers à 68 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 1497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 633 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Mongré à 504 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 504 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1096 mètres
- - Ecole primaire Armand Chouffet à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 300 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 300 Rue des Acacias, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°300 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 300 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 300 Rue des Acacias se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Rue des Acacias par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Rue des Acacias se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 35.94 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Rue des Acacias à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 300 Rue des Acacias est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
