302 Rue des Acacias, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 302 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°294 et de n°300.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 302 Rue des Acacias, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 217 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavaliers à 76 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 1507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 638 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Mongré à 515 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 515 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1117 mètres
- - Ecole primaire Armand Chouffet à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 302 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 302 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 302 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 302 Rue des Acacias, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°302 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 302 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 302 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 302 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 302 Rue des Acacias se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 302 Rue des Acacias par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 302 Rue des Acacias se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 30.88 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 302 Rue des Acacias à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 302 Rue des Acacias est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
