85 Rue du Nizerand, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du Nizerand, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue du Nizerand, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Fleurie à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 379 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Mongré à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 348 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 962 mètres
- - Ecole primaire Armand Chouffet à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue du Nizerand
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue du Nizerand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du Nizerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue du Nizerand, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Nizerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Nizerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du Nizerand dans son marché local
Prix du 85 Rue du Nizerand par rapport à la voie
Sur Rue du Nizerand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 85 Rue du Nizerand se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du Nizerand par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue du Nizerand se situe 35.54 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 5.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue du Nizerand à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 85 Rue du Nizerand est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
