9 Rue Jean Cottinet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Cottinet, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°14 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1809, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Cottinet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1809, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 3 parkings - 270 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottinet à 5 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 224 mètres
- - Collège Jean Moulin à 224 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 563 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 940 mètres
- - Ecole primaire Monnet Rolland à 74 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Cottinet
Une vente a été recensée au 9 Rue Jean Cottinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Cottinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Cottinet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Cottinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Cottinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Cottinet dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Cottinet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cottinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 9 Rue Jean Cottinet se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Cottinet par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Cottinet se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 25.6 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Cottinet à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Cottinet est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
