10 Allée Andrée Chedid, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Andrée Chedid, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Andrée Chedid, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeurbanne à 136 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 489 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 329 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 329 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Andrée Chedid
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Andrée Chedid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Andrée Chedid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Andrée Chedid, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Andrée Chedid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Andrée Chedid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Andrée Chedid dans son marché local
Prix du 10 Allée Andrée Chedid par rapport à la voie
Sur Allée Andrée Chedid, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 10 Allée Andrée Chedid se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Andrée Chedid par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Andrée Chedid se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 27.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Andrée Chedid à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Andrée Chedid est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
