2 Allée Andrée Chedid, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Andrée Chedid, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Andrée Chedid, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 21 parkings - 253 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeurbanne à 129 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 477 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 321 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 321 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Andrée Chedid
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Andrée Chedid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Andrée Chedid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Andrée Chedid, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Andrée Chedid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Andrée Chedid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Andrée Chedid dans son marché local
Prix du 2 Allée Andrée Chedid par rapport à la voie
Sur Allée Andrée Chedid, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 2 Allée Andrée Chedid se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Andrée Chedid par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Andrée Chedid se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 17.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Andrée Chedid à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Andrée Chedid est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
