2 Allée du Mens, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Mens, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Mens, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 253 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Simone Lagrange à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 150 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Mens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Mens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Mens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Mens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Mens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Mens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Mens dans son marché local
Prix du 2 Allée du Mens par rapport à la voie
Sur Allée du Mens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 2 Allée du Mens se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Mens par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Mens se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 1.15 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Mens à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Mens est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
