18 Allée Gerda Taro, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Gerda Taro, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Gerda Taro, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier La Soie.
1 niveau - 2275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decomberousse à 361 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1056 mètres
- - Collège Lamartine à 1093 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 447 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Gerda Taro
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Gerda Taro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Gerda Taro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Gerda Taro, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Gerda Taro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Gerda Taro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Gerda Taro dans son marché local
Prix du 18 Allée Gerda Taro par rapport à la voie
Sur Allée Gerda Taro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 18 Allée Gerda Taro se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Gerda Taro par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Gerda Taro se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 15.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Gerda Taro à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Gerda Taro est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
