2 Allée Gerda Taro, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Gerda Taro, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Gerda Taro, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Soie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 79 logements - 81 parkings - 1004 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decomberousse à 294 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 918 mètres
- - Collège Lamartine à 1074 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 520 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Gerda Taro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Gerda Taro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Gerda Taro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Gerda Taro, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gerda Taro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gerda Taro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Gerda Taro dans son marché local
Prix du 2 Allée Gerda Taro par rapport à la voie
Sur Allée Gerda Taro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 2 Allée Gerda Taro se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gerda Taro par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Gerda Taro se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 19.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Gerda Taro à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Gerda Taro est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
