3 Allée Lumière, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Lumière, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 et du 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 218 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Lumière, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Doua à dominante résidentielle.
6 niveaux - 218 logements - 1157 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Luizet à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 969 mètres
- - Collège Jean Macé à 868 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 217 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Lumière dans son marché local
Prix du 3 Allée Lumière par rapport à la voie
Sur Allée Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 3 Allée Lumière se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Lumière par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Lumière se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 19.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Lumière à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Lumière est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
