2 Allée Marcel Achard, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marcel Achard, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 34.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Marcel Achard, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Tonkin Ouest à dominante résidentielle.
14 niveaux - 69 logements - 90 parkings - 565 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tonkin à 56 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 695 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 224 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 558 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 971 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armand à 199 mètres
Ventes au 2 Allée Marcel Achard
Les 16 ventes au 2 Allée Marcel Achard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marcel Achard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marcel Achard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marcel Achard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marcel Achard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marcel Achard dans son marché local
Prix du 2 Allée Marcel Achard par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Achard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 2 Allée Marcel Achard se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marcel Achard par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Marcel Achard se situe 34.73 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 24.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Marcel Achard à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Marcel Achard est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
