Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 4 019 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 22 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Louis Guérin dans son marché local
Prix Rue Louis Guérin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Louis Guérin se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 28.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Louis Guérin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue Louis Guérin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Louis Guérin
Les ventes enregistrées Rue Louis Guérin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Louis Guérin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tête D'or - Stalingrad à 41 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de formation continue à 702 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 397 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 179 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 1365 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armand à 357 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Louis Guérin
Adresses Rue Louis Guérin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Louis Guérin, classées par tranches de numéros.
