4 Allée Sergueï Paradjanov, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Sergueï Paradjanov, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°2 et du 3.32 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Sergueï Paradjanov, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Soie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 55 logements - 697 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decomberousse à 146 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 932 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 1118 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 800 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 107 mètres
Ventes au 4 Allée Sergueï Paradjanov
Les 4 ventes au 4 Allée Sergueï Paradjanov constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Sergueï Paradjanov
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Sergueï Paradjanov, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Sergueï Paradjanov
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Sergueï Paradjanov complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Sergueï Paradjanov dans son marché local
Prix du 4 Allée Sergueï Paradjanov par rapport à la voie
Sur Allée Sergueï Paradjanov, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 4 Allée Sergueï Paradjanov se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Sergueï Paradjanov par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Sergueï Paradjanov se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 26.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Sergueï Paradjanov à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Sergueï Paradjanov est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
