9 Avenue de la Rize, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Rize, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Bonnevay.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Planches à 139 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 856 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 856 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 636 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan B à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Rize
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Rize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Rize
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Rize. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Rize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Rize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Rize à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Rize est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
