Avenue Marcel Cerdan, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marcel Cerdan, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 2 685 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix Avenue Marcel Cerdan par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marcel Cerdan se situe 25.64 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14.44 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marcel Cerdan à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Avenue Marcel Cerdan est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marcel Cerdan
Les ventes enregistrées Avenue Marcel Cerdan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marcel Cerdan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 230 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 546 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 108 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 2645 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 500 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan A à 149 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marcel Cerdan
Adresses Avenue Marcel Cerdan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marcel Cerdan, classées par tranches de numéros.
