4 Avenue Henri Barbusse, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.96 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Henri Barbusse, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gratte-Ciel Est à dominante résidentielle.
17 niveaux - 140 logements - 2651 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gratte-Ciel - Verlaine à 138 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 351 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 351 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1307 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 222 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Henri Barbusse, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 4 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 4 Avenue Henri Barbusse se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Henri Barbusse par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Henri Barbusse se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 17.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Henri Barbusse à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Henri Barbusse est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
