4 Avenue Marc Sangnier, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Marc Sangnier, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Tolstoï Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 20 logements - 149 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Art Contemporain à 98 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 252 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 252 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 383 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Marc Sangnier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 4 Avenue Marc Sangnier se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marc Sangnier par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Marc Sangnier se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 20.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Marc Sangnier à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Marc Sangnier est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
