145 Avenue Paul Krüger, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Avenue Paul Krüger, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°143 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°142.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Avenue Paul Krüger, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Fays-Bon Coin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kruger - Voillot à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 875 mètres
- - Collège Lamartine à 904 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 875 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Avenue Paul Krüger
Aucune vente n'a été recensée au 145 Avenue Paul Krüger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Avenue Paul Krüger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Avenue Paul Krüger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Avenue Paul Krüger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Avenue Paul Krüger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Avenue Paul Krüger dans son marché local
Prix du 145 Avenue Paul Krüger par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Krüger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 145 Avenue Paul Krüger se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Avenue Paul Krüger par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Avenue Paul Krüger se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 4.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Avenue Paul Krüger à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 145 Avenue Paul Krüger est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
