Rue de Cyprian, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Cyprian, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 150 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Cyprian dans son marché local
Prix Rue de Cyprian par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Cyprian se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 0.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Cyprian à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue de Cyprian est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Cyprian
Les ventes enregistrées Rue de Cyprian témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Cyprian
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyprian - Léon Blum à 48 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 386 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 659 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 3148 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 386 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 333 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Cyprian
Adresses Rue de Cyprian
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Cyprian, classées par tranches de numéros.
