1 bis Impasse Alexandre Dumas, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Alexandre Dumas, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupeuble à 126 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1089 mètres
- - Collège Jean Macé à 752 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1178 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Alexandre Dumas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Impasse Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 1 bis Impasse Alexandre Dumas se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Alexandre Dumas par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Alexandre Dumas se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 15.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Alexandre Dumas à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Alexandre Dumas est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
