4 Impasse Chosson, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Chosson, affiche un prix moyen de 4 270 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Chosson, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Vaillant à 175 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 324 mètres
- - Collège Jean Macé à 303 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 405 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 172 mètres
Ventes au 4 Impasse Chosson
Une vente a été recensée au 4 Impasse Chosson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Chosson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Chosson, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Chosson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Chosson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Chosson dans son marché local
Prix du 4 Impasse Chosson par rapport à la voie
Sur Impasse Chosson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 4 Impasse Chosson se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Chosson par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Chosson se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 36.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Chosson à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Chosson est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
